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​요약:공공지원 민간임대 리츠는 허그의 신용보강을 통해 안정성을 확보하면서도, CI(건설사)에게는 출자-시공 결합형 수익모델을, FI에게는 시중이율 대비 높은 이율의 투자기회 및 대출채권 유동화를 통한 스프레드 차익 수취 기회를, ABS 투자자에게는 고신용 고금리 스프레드 매력을 제공한다.​​프로젝트 마무리 된 기념으로 작성하는 해설집 겸 복기자료부동산 금융에서 중요한 점은 각 이해관계자의 입장에서 매력적인 포인트가 무엇인지 해석하는 것이다.(사실 어느 사업에서나 똑같겠지만) 각자의 입장에서 매력적인 포인트가 다르기에 같은 프로젝트에서도 이해관계자 별로 다른 포지션에 위치하게 된다.위의 공공지원 민간임대주택 리츠에서는 총 5개의 이해관계자가 참여한다. A. 주택도시보증공사(주택도시기금)(이하 허그 및 기..

1. 제가 현대건설 JD를 찾아봤는데, 별도의 전략/기획 직무를 찾지 못했습니다. 혹시 사업관리 부서에서도 전략기획 관련된 일을 하실까요?-사업관리 부서에서는 현장 단위의 수익성 관리, 그리고 유동성 관리 업무를 맡고 있습니다. 전사/사업부 차원의 전략기획 업무와는 방향성이 다른 것 같아요. GS건설의 경우 ‘현장관리’ 직무와 유사하다고 보시면 될 것 같습니다.2. 사업관리 직무에서 하시는 일 중에 a)예산 및 원가 관리, b) 프로젝트 관리, c)다양한 이해관계자와 협업이 포함 되어있다고 알고 있습니다. 각 부분에 대해서 질문을 드리고자 합니다.2-1) 예산 및 원가 관리에서, 공정별 원가 검토와 실행예산 대비 원가 차이 분석 업무를 한다고 알고 있습니다. 실행예산과 실제 원가 차이가 나는 상황이 빈번..

이전에 커피챗 했던 내용에 대한 백업 겸 향후 설명 자료(GPT로 아래 대화내용 JD로 변환해달라고 요청)현대건설 재경본부 사업관리실 소속으로,전사 유동성 확보 및 프로젝트 단위의 사업관리 업무를 수행합니다.입사 초기에는 현장(건축·주택·토목·플랜트 등)에 배치되어 프로젝트 단위의 원가·수금·예산 관리를 수행합니다.​※ 주요 업무● 현금 유동성 및 수금 관리 - 프로젝트 매출 발생 시 발주처 청구 및 수금 진행 - 매출채권 관리 및 수금 현황 보고● 예산 및 원가 관리 - 공종별 원가 내역 검토, 예산 대비 원가 차이 분석 - 공정 진행률에 따른 비용 및 수익 인식● 프로젝트 리스크 관리 - 공정 지연, 민원, 협력업체 및 발주처 대응 등 리스크 요인 파악 - PF(프로젝트 파이낸싱) 및 수금 관련 리스..